НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

налог на земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, обособленные водные объекты, леса. Н. на н. консолидирует три отд. налога – земельный налог, налог на имущество предприятий (организаций) и налог на имущество физических лиц. Н. на н. установлен частью первой НК РФ как региональный налог. Налоговая база определяется на основе стоимости земли и иного недвижимого имущества, зафиксированной на определенную дату, с последующей целевой индексацией. Н. на н. представляет собой реальный налог, но т.к. источником его уплаты является доход собственника, то он косвенно составляет дополнит. налоговую нагрузку на доход. В дореволюц. России существовал самостоят. налог на недвижимость, затем преобразованный в квартирный налог. В быв. СССР был введен совокупный подоходно-поимущественный налог, к-рый впоследствии был преобразован в первоначальный подоходный налог. Н. на н. функционирует более чем в 130 странах мира, где он представлен либо единым налогом, либо отд. налогами на землю и имущество при разных методиках оценки стоимости земли и иной недвижимости (напр., налоговой базой в США установлена рыночная стоимость (цена) объектов, в Великобритании – арендная плата за комплекс недвижимости). В мировой практике налогообложения недвижимости наблюдается тенденция к налогообложению единого комплекса «земля и недвижимое имущество, находящееся на ее поверхности».